Eladó családi ház Kisbajcs, 139 000 000 Ft, 137 négyzetméter

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST! NÉV: Venczel-Tóth Anita TELEFONSZÁM: +36303763718 EMAIL: thanita2@gmail.com Elhelyezkedése: Belterület Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2010 Alapterülete: 137 m2 Telekterülete: 1 217 m2 Szobák száma: 3szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán Áramellátás: 230V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó, Központi gázkazánnal, Padlófűtés Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Garázsban, Parkolóban Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás, Parkra nyíló kilátás Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés, Ikergarázs, Légkondicionáló, Étkező, Udvari terasz, Beépíthető tetőtér, Autóbeálló, Kert, Kerítés, Riasztó, Parketta burkolat, Egyedi vízóra , Saját fúrt kút, Térkő, Zöldterület, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: A+ Egyéb jellemzők: Terasz Tv, Internet: Kábeltévé, Internet, Vezetékes telefon Közelben: Iskola, Óvoda, Orvosi rendelő, Bolt, Postahivatal, Vendéglátó egység, Autópálya Terhelések: Tehermentes ingatlan KÜLÖNLEGES, egyedi tervezésű családi ház HATALMAS terasszal, garázzsal ELADÓ! KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Győrtől 2 km-re, Kisbajcs község modern utcájában, ZÖLDPANORÁMÁS SAROKTELEKRE épült, KÜLÖNLEGES TERVEZÉSŰ, szabadon álló CSALÁDI HÁZ hatalmas TERASSZAL, különálló GARÁZSÉPÜLETTEL megvásárolható! Elhelyezkedéséből adódóan gyorsan elérhető innen az Ipari Park, az Audi és az M1 autópálya is! NEVES ÉPÍTÉSZ által művészi igényességgel és nagyfokú precizitással tervezett, 2010-ben épült, 137 nm-es SZABADON ÁLLÓ családi ház, amely egy 1217 nm-es TÁGAS SAROKTELEK közepén, nagy távolságra helyezkedik el a szomszédos épülettől. Az ingatlan egyik KINCSE a nappaliból és konyhából is megközelíthető 43.54 nm-es, DNy-i tájolású FEDETT TERASZ, amely nagy családi partik kedvenc színtere, közvetlen kapcsolattal a szépen ZÖLDELLŐ KERTTEL, árnyékot adó fákkal. Az udvar végében KÉTÁLLÁSOS GARÁZS is épült, amely egyben TÁROLÓKÉNT is szolgál. ELRENDEZÉSE: A két irányból is megközelíthető főbejáraton keresztül a TÁGAS ELŐTÉRBE jutunk. Innen nyílik a különálló wc helyiség is kézmosóval. A tervező nagy figyelmet fordított a PRAKTIKUS ELRENDEZÉSE is, így a nappali és éjszakai funkciókat kiszolgáló helyiségeket gondosan elkülönítette. Ezért a központi ELŐTÉRBŐL az egyik irányban a 17-nm-es ÉTKEZŐBE, onnan pedig a 12,7 nm-es KONYHÁBA és KAMRÁBA, illetve a közel 30 nm-es NAPPALIBA juthatunk, ahol egy hangulatos kandallónak is helyet alakítottak ki. A ház másik egysége a pihenő zóna, amit egy teljes hosszában ablakos, NAPFÉNYES, nyugati tájolású KÖZLEKEDŐN keresztül közelíthetünk meg. Itt található a 8 nm-es FÜRDŐSZOBA, amely dupla mosdó lehetőséggel, káddal, wc-vel és bidével felszerelt. Továbbá még KÉT NAGY MÉRETŰ SZOBA került ide és egy praktikus, zuhanyzós HÁZTARTÁSI HELYISÉGET is alakítottak itt ki. TOVÁBBI HELYISÉGEK, kényelmes belmagasságú SZOBÁK is kiépíthetőek a TETŐTÉRBEN, amely most PADLÁSKÉNT funkcionál, mivel a födém vasbetonból készült, így bírja a terhelést. Az egyedi megjelenéshez MAGAS MINŐSÉGŰ műszaki tartalom társul: - A falak 30 cm Porotherm téglából + 15 cm hőszigeteléssel épültek. - A külső nyílászárók 3 rtg. üvegezésű BOROVI FENYŐBŐL, a beltéri nyílászárók pedig TÖLGY TÖMÖRFÁBÓL készültek. - A VASBETON FÖDÉM pedig 30 cm hőszigeteléssel került megépítésre. - Fűtése kondenzációs gázkazánnal történik 2 körrel: a melegburkolatoknál radiátorokkal, a hidegpadlóknál pedig padlófűtéssel. - A nappaliban 3,6 kW-os Daikin hűtő-fűtő KLÍMÁT szereltek. Ezek a paraméterek együtt valósítják meg a MINIMÁLIS ENERGIAFELHASZNÁLÁST, azaz fűtési-hűtési igényt. További EXTRÁK: - Központi porszívó előkészítés (csövezés kiépítve) - Öntözőrendszer - Fúrt kút - Riasztórendszer Az ingatlan vételára: 139.000.000,- Ft Amennyiben felkeltette az érdeklődést ez az IGÉNYES és KÜLÖNLEGES MEGJELENÉSŰ lakóház és komolyak a szándékai, hogy EGYEDI ingatlanban éljen, akkor győződjön meg róla személyesen is! Érdeklődni ezen a számon lehetséges: 30/376-3718 --------------------------------------------------------------------------- SPECIAL, uniquely designed family house with HUGE terrace and garage FOR SALE! EXCEPTIONAL OPPORTUNITY! 2 km from Győr, in a modern street of a charming village, a SPECIALLY DESIGNED, detached FAMILY HOUSE WITH A HUGE TERRACE AND A DETACHED GARAGE, built on a CORNER PLOT WITH A GREEN PANORAMIC BUILDING! Due to its location, the Industrial Park, Audi and the M1 motorway can also be reached quickly from here! A 137 sqm FREE-STANDING family house built in 2010, designed by a RENOWNED ARCHITECT with artistic sophistication and high precision, is located in the middle of a SPACIOUS CORNER PLOT of 1217 sqm, at a great distance from the neighboring building. One of the TREASURES of the property is the 43.54 sq.m. COVERED TERRACE, accessible from the living room and kitchen, and facing SW, which is a favorite scene for large family parties, with a direct connection to the beautifully GREEN GARDEN with shade trees. A DOUBLE GARAGE was also built at the end of the yard, which also serves as STORAGE. ARRANGEMENT: Through the main entrance, which can be accessed from both directions, we reach the SPACIOUS FRONT FLOOR. The separate toilet room with hand basin also opens from here. The designer also paid great attention to the PRACTICAL ARRANGEMENT, so he carefully separated the rooms serving day and night functions. Therefore, from the central HALLWAY, you can go in one direction to the 17-sqm DINING ROOM, and from there to the 12.7-sqm KITCHEN and PANTRY, and to the almost 30-sqm LIVING ROOM, where a cozy fireplace has also been created. The other unit of the house is the relaxation zone, which can be approached through a SUNNY, west-facing PASSAGE with full-length windows. Here is the 8 sqm BATHROOM, which is equipped with a double sink, bathtub, toilet and bidet. Furthermore, TWO LARGE ROOMS were added here and a practical HOUSEKEEPING ROOM with a shower was also created here. ADDITIONAL ROOMS, ROOMS with a comfortable ceiling height can also be built in the ATTIC, which now functions as an ATTIC, since the slab is made of reinforced concrete, so it can withstand the load. The unique appearance is accompanied by HIGH-QUALITY technical content: - The walls were built with 30 cm Porotherm bricks + 15 cm thermal insulation. - The external doors and windows are 3 rtg. with glazing were made of BOROVI PINE, and the interior doors and windows were made of SOLID OAK WOOD. - The REINFORCED CONCRETE FLOOR was built with 30 cm thermal insulation. - It is heated with a condensing gas boiler with 2 circuits: with radiators for the warm covers, and with underfloor heating for the cold floors. - A 3.6 kW Daikin cooling-heating AIR CONDITIONER was installed in the living room. Together, these parameters realize MINIMUM ENERGY CONSUMPTION, i.e. heating-cooling demand. Additional EXTRAS: - Central vacuum cleaner preparation (piping installed) - Irrigation system - Drilled well - Alarm system Purchase price of the property: HUF 147,000,000 If you are interested in this REQUIRED and UNIQUE APPEARANCE residential building and you are serious about living in a UNIQUE property, then make sure to see it in person! You can inquire at this number: +36-30-376-3718